tolles Reihenhaus - kleiner Garten

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Reihenhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Platzergasse im 21. Bezirk. Es wurde 1999 errichtet und kaum bewohnt, daher sehr gepflegt und kaum abgewohnt.
Es besteht aus EG und OG und teilt sich so auf:
Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess-, Couch- und Lebensbereich mit Blick auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Die Küche ist optisch getrennt und trotzdem räumlich gut in den Wohnbereich integriert. Sie bietet viel Platz und Stauraum, die Geräte sind Miele, die Möbel von DAN. Ein WC ist auch auf dieser Etage.
Der Garten ist klein, gibt aber genug Raum zum Auftanken und Verweilen mit Familie und Freunden. 
Im OG befinden sich 3 ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer, oder wofür nötig verwendet werden können. Durch den Zubau eines Zimmer, ist die Wohnfläche um 27m² größer geworden. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet. Der derzeitige Abstellraum hat alle Anschlüsse für ein 2. WC.
Ein Einlagerungsraum befindet sich gleich neben dem Eingang.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage wird von der Eigentümergemeinschaft um 37,-- monatlich angemietet.

 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* sehr gute Raumlogistik
* Terrasse
* toller, kleiner Garten
* Außenrollladen mit  tw. Insektengittern
* Ärzte und Apotheke
* Kindergarten und Volksschule
* Supermarkt
* Gastronomie und Heurige
* gute öffentliche Anbindung
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at         

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • fGEE 1,22
  • gültig bis 14.04.2023

Dokumente