Doktorberg - toller Bungalow im Freizeitparadies von Architeckt Harry Glück geplant

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1975 errichteter Bungalow mit 187m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Die gesamte Anlage wurde von Stararchitekt Harry Glück geplant. Neben dem Doktorberg hat er Bauwerke wie Wohnpark Alterlaa, Mödling Weißes Kreuz, Schloßpark Seebenstein, Franz Josefs Bahnhof, Hotel Marriot, uvm. entworfen. 
Das Haus wurde  renoviert und besteht aus Erdgeschoß (EG) und Untergeschoß (UG).
Im Erdgeschoß (112,8m²) gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. Hier ist Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist extra und vollständig eingerichtet. Über einen Flur gelangen sie zu 2 Schlafzimmern. sie geben Raum zum Erholen. Das Bad ist mit Wanne und Fenster, das WC ist extra.
Im Untergeschoß (74,2m²) gelangen Sie ebenfalls über einen Vorraum in die Küche (Waschküche). Ein größerer Raum könnte als 2. Wohnzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden und dann gibt es noch einen 2. Raum. Auch das UG ist voll beheizt. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, ein Abstellraum bietet Stauraum.
Der Wintergarten hat Türelemente zum völligen Öffnen. Ein Grillkamin ist auch vorhanden.
Die Terrasse hat ca. 50m² und gibt Raum zum Auftanken und gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Der Garten hat Hanglage, bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und hat oben noch eine 2. Terrasse mit über 20m². Dort befindet sich auch Ihr eigenes Tor zum Wienerwald.
Die Garage hat Platz für ein normales Auto. Es gibt aber öffentliche Parkplätze.
Zusätzlich  können in der Anlage viele  Annehmlichkeiten für die Gestaltung Ihrer Freizeit genutzt werden und zwar nur von den Bewohnern der Anlage.

 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  schöne Anlage
*  gute Raumlogistik
*  große Terrasse
*  sehr gepflegter Zustand
*  Badezimmer mit Fenster
*  großer Garten

*  privates Schwimmbad mit großer Liegewiese
*  privater Tennisplatz mit 2 Courts
*  Kegelbahn
*  Sauna
*  Tischtennis
*  Billard
*  Partyraum buchbar für private Feiern im Clubhaus
*  Schulen in der Nähe (auch Kollegium Kalksburg und Sta. Christiana)
*  Supermärkte und Banken
*  uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Außendusche
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a
  • fGEE 1,45
  • gültig bis 20.11.2023

Dokumente