3 Zimmer + Loggia + inkl. Heizung

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 84m² große (inkl. 6m² verglaste Loggia) 3 Zimmer Wohnung in einer 1979 errichteten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf. (Schillerstraße). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und die Anlage ist sehr gepflegt.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die extra Küche ist voll ausgestattet und funktional. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM Anschluss.
Ein extra WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit 4m² gehören ebenso zu dieser Wohnung wie eine traumhafte 6m² Loggia.

2012 wurde das Haus umfassend saniert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* hochwertige Ausstattung 
* neu ausgemalt 2017
* neuer Parkettboden 2014
* neues Bad 2014
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Fernwärme
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2012
* neue vollwärme Fassade 2012
* neues Dach 2012
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke
* 5 Minuten zu Fuß zur Badner Bahn
* 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Mödling
* 15 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Wien
* sehr nette Vermieter
* uvm.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

753,70 Nettomiete
128,16 netto BK
  20,10 netto Heizkosten
  10,18 netto Warmwasser
  17,86 Ust.
930,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK+WW akonto und Ust.
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig

3 BMM Kaution
2 BMM Provision

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • gültig bis 08.08.2020

Dokumente