kleines Haus und traumhafter Garten

1230 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein  entzückendes Haus in einer ruhigen Wohngegend von Mauer mit Baujahr 1990.
Das Haus steht auf einem 460m² großen Grundstück und bietet 65m² Wohnfläche in 2 Ebenen und ist voll unterkellert. 
Im EG gelangen Sie über einen Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit traumhaftem Essplatz im Erker. Die offene  Küche ist voll eingerichtet. Ein Gäste WC und die Stiege ist ebenso auf dieser Etage, wie der Ausgang auf die sonnige, große Terrasse und in den traumhaften Garten. Der Garten ist eben und komplett uneinsehbar. Ein eigener Brunnen kann zur Bewässerung verwendet werden. Eine große Gartenhütte steht für die Geräte zur Verfügung und es gibt jede Menge Obstbäume und Sträucher.
Im OG erreichen Sie ebenfalls über einen  Vorraum das ruhige Schlafzimmer. Von hier aus geht es in das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet  und auch in den begehbaren Kleiderschrank.
Im Keller ist ein Raum als Notzimmer oder Gästezimmer verfügbar. Daneben ist ein Wirtschaftsraum mit zweiter Küche, Waschmaschine und Trockner. Auch vom Keller aus können Sie den Garten erreichen.
Vor dem Haus gibt es reichlich Parkplätze und 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
+  traumhafte Lage
+  gepflegter Zustand
+  herrlicher Garten
+  neue Küche aus 2014
+  SAT Anlage
+  Parkplatz
+  Kindergärten und Schulen in der Nähe
+  Einkaufsmöglichkeit, Arzte, Apotheke
+  sehr nette Vermieter
+  uvm.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Kosten:
 1.167,50  Miete
      82,50  BK
1.250,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch

3 BMM Kaution
2 BMM + 20% Ust.  Provision

 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a

Dokumente