Für DACHGESCHOSS-Fan´s in 1170 Wien!

1170 Wien, Kastnergasse

Beschreibung

GESUCHT-GEFUNDEN-GEMIETET im Herzen von Hernals!

Zur Vermietung gelangt diese herrliche 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in 1170 Wien Kastnergasse.
In diesem rund um die Jahrhundertwende gebauten gepflegten Altbau befindet sich diese optimal aufgeteilte Wohnung im 4ten Liftstock eines 1989 ausgebauten Dachgeschoßes und bietet Ihnen auf rund
130m² ein wunderbares Zuhause.

ALLE Räume sind ZENTRAL begehbar!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen das Nahe EKZ direkt am Elterleinplatz sowie die Nahe Hernalser Hauptstraße.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens gegeben die Linie 9,1,43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar hier kommen Sie in weniger als 30 Minuten ins Zentrum als auch nach Neuwaldegg, Dornbach oder Gersthof.

Ebenso ist das AKH in ca. 20 Gehminuten erreichbar oder ist nur 3 Haltestellen mit der Linie 43 entfernt.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütlicher dreiteiliger Wohnzimmerbereich mit einem Schwedenofen der für eine besondere Atmosphäre sorgt
  • die offene moderne und sehr  geräumige Küche ist voll möbliert und hat auch ein Fenster
  • ein anschließender ca. 6m² großer Abstellraum bietet Ihnen jede Menge Stauraum für Vorräte
  • 3 gemütliche Schlafzimmer verfügen über eine Größe von ca. 13m²; 14m² und 20m²
  • das kleine Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken mit Verbau und Fenster ausgestattet
  • sehr geräumige separate Toilette mit Fenster und Waschmaschinenplatz
  • der großzügige längliche Eingangsbereich bietet Ihnen mit seinen zwei Einbaukästen jede Menge Stauraum für Schuhe und Garderobe
  • ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zusätzlicher separierter 4teiliger Schrank kann ebenfalls als Stauraum verwendet werden

Gesamtmiete: € 1.496,08 inkl. BK. und USt.
zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch


Kaution: € 4.500,00
Befristung: 4-5 Jahre
Provision: 2 BMM+20%USt.

Für Fragen sowie für einen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB C, 122.69 kWh/m2a
  • fGEE 2,59
  • gültig bis 02.06.2025