tolle 4 Zimmer - 7. Stock - Loggia - zzgl. Heizung (im Text)

2500 Baden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 104m² große 4 Zimmer Wohnung in einer 1972 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage beim Spitzerriegel in Baden.
Die Wohnung liegt im 7. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den zentralen Vorraum erreichen Sie  das sonnige Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist extra, hat Ceranfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzug und Kühl- Gefrierschrank, ist aber schon ein älteres Modell. Drei ruhige Schlafzimmer bringen Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit Wanne und WM- Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. 2 Abstellräume in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Die verglaste Loggia gibt Raum zum Verweilen und Auftanken.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* gute Raumlogistik
* WC ist extra
* Wanne
* neu renoviert
* gepflegtes Haus
* gute Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten
* Straßenbahn in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Krankenhaus in der Nähe
* 10 Gehminuten zum Bahnhof Baden
* 5 Gehminuten zur Badner Bahn Station
* sehr netter Vermieter
* uvm.

Mietdauer: 4 Jahre, Verlängerung ist erwünscht

Kosten:
680,-- Nettomiete
250,-- BK
130,-- Heizung
  60,-- Haushaltsversicherung und GIS

1.120,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, HH, GIS und Ust.
zzgl.  Strom – nach Verbrauch
Kaution: 6.000,--
Provision: (2 BMM zzgl. 20% Ust.)

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • gültig bis 24.03.2020

Dokumente