4 Zimmer + Terrasse + 2 Parkplätze

2371 Hinterbrühl

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 4 Zimmer Wohnung  in der Gaadner Straße in Hinterbrühl.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Die Küche ist erst 1 Jahr alt, modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Der Ausgang auf die 15m² große Terrasse ist ebenfalls vom WZ aus. Sie bietet Platz zum Entspannen und Auftanken.
3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und 2 Kinder. Der Abstellraum hat den Waschmaschinen-Anschluss. Das geräumige Bad hat 2 Waschbecken, Eck-Wanne, Dusche, Bidet und ein großes Fenster, das WC ist extra.
Ein sehr großes Kellerabteil mit 25m² gehört auch zu dieser Wohnung, ebenso 2 PKW Abstellplätze ein freier und einer unter Dach.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  gute Lage
*  neuwertig
*  Kunststofffenster mit Isolierglas
*  Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
*  Vollwärmefassade
*  Fußbodenheizung
*  2 PKW Abstellplätze
*  Einkaufsmöglichkeit
*  Bushaltestelle in 1 Minute
*  Wien Nähe
*  sehr nette Vermieter

Kosten:
888,37  netto Miete
247,17  netto BK
34,08 netto BK Parkplätze
113,56  Ust. 10%
6,82 Ust. 20%
 
1.290,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Heizung Verbrauchsabhängig
3.900,-- Kaution (=3 BMM)
2.760,00 Provision (=2 BMM inkl. 20% Ust.)

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Pissoir

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a

Dokumente