7 Zimmer – 2 Hausetagen – Garten – inkl. Heizung

1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 2 Hausetagen als Maisonetten Wohnung in einem großzügigen Familienhaus in der Alaudagasse. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt 150m² und teilt sich so auf:
Im 1. Stock gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist  und vollständig eingerichtet und gut in den Wohnraum integriert. Zwei nebeneinanderliegende Zimmer können als Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das kleine Bad ist mit Dusche, und fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster.
Im Dachgeschoß gelangen Sie ebenfalls über einen  Vorraum in 4 Zimmer. 2 davon liegen nebeneinander, die anderen sind getrennt begehbar. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat ebenfalls ein Fenster.
Der Garten bietet mit 200m² Platz zum Entspannen und Auftanken. Er ist abgegrenzt und kann ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt werden.
Leider war es in der Vergangenheit manchmal so, dass die Mieter den Garten anfangs unbedingt wollten und bald aber das Interesse und an der damit verbundenen Pflege verloren haben – wenn sie den Garten nicht wollen, dann übernimmt der Besitzer.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  schönes Haus
*  sehr gepflegter Zustand
*  2 Badezimmer und 2 WC mit Fenster
*  schöner Garten
*  Terrasse
*  Balkon (erneuert 2019)
*  neue Fenster aus 2017
*  Insektengitter
* Außenrollladen
*  Kurpark Oberlaa in 50 m
*  Einkaufsmöglichleiten
*  12 Minuten zu U1 Neulaa, oder Station Alaudagasse
*  netter Vermieter

Kosten:
1.500,-- Miete
250,-- brutto BK inkl. Heizung und Warmwasser
1.750,-- Gesamtmiete inkl. BK. HK, WW und Ust.
zzgl.  Strom nach eigenem Verbrauch

Kaution: 5.000,--
Provision: 2 BMM + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 75 kWh/m2a

Dokumente