Gartenwohnung - Oberlaa

1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 71m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 2007 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1100 Wien -Oberlaa. (Kurt Tichy Gasse). Sie befindet sich im EG und teilt sich so auf:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche ist voll ausgestattet und die Geräte sind in gutem Zustand. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen, daran angeschlossen ist ein Schrankraum. Der Grundriss des Wohnzimmers würde mit wenigen Handgriffen die Errichtung eines weiteren Zimmers zulassen. Das Badezimmer ist mit Wanne,  Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet,  das WC ist extra und ein Abstellraum ist vorhanden.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, traumhaften, eigenen Garten mit überdachter Terrasse.
Hier ist Grillen und der Anbau von „kleinem“ Gemüse möglich.
Ein massiver Einlagerungsraum für Gartengeräte und Kellersachen gehört auch zur Wohnung. Gleich ums Eck kann ein Garagenplatz für 82,-- angemietet werden. Ein Fahrradraum ist in der Anlage.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* traumhafter Garten
* tolle Terrasse
* Bad mit Wanne
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Paradies für Grillprofis
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke
* gute öffentliche Anbindung
* U1 Neulaa in 6 Minuten zu Fuß
(9 Min - Hauptbahnhof, 14 Min - Stephansplatz)
* Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa
* beliebte Heurige in Oberlaa zu Fuß erreichbar
* Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar
* uvm.

874,48 Miete
110,52 Betriebskosten

985,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
zzgl. Heizung, Wasser und Warmwaser (derzeit 53,62 im Monat).
zzgl. Strom (verbrauchsabhängig).

Kaution: 3.000,--
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a

Dokumente