tolles Haus - 4 Zimmer - sonniger Garten

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach

Zur Vermietung gelangt ein tolles, neu renoviertes Haus mit Garten, es wurde immer gut gepflegt. Es liegt in Kottingbrunn in der Schulgasse wurde 1988 errichtet, bietet 122m² Wohnfläche auf 706m² Grund und teilt sich so auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit behaglichem Kamin.

Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich.
Die extra Küche ist voll eingerichtet. 3 weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder wofür nötig zur Verfügung.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum bringt weiteren Stauraum.

Im Keller befindet sich die Haustechnik und weitere Stauräume – er hat ebenfalls eine Fläche von 122m². Werkstatt mit teilweise 3m Raumhöhe.
Der traumhafte Garten ist eben und hat viel Platz zum Verweilen mit Familie und Freuden. (wird noch in Ordnung gebracht).  Ein eigener Brunnen macht die kostengünstige Gartenbewässerung möglich.

Die Garage hat Platz für 2 Autos hintereinander.

Die Flächen im Detail:
122,5m² EG
122,5m² Keller (davon 45 Garage)
706m² Grundstück
540m² Garten

 

Das Haus wird jetzt gerade neu ausgemalt, Böden werden überarbeitet, auf die Terrasse kommen neue Fliesen und ein neuer Gartenzaun wird aufgestellt.
 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* viel Platz
* Terrasse
* gute Raumlogistik
* Schule in der Nähe
* Bus in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* sehr nette Vermieter
* uvm.

1.480,-- Nettomiete
148,-- Ust.
171,-- Betriebskosten
1.799,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zzgl. Gas, Strom und Wasser verbrauchsabhängig

5.400,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision
250,-- Vertragserrichtung in der Hausverwaltung

Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 125 kWh/m2a
  • fGEE 1,46
  • gültig bis 09.02.2030

Dokumente