GESUCHT ! GEFUNDEN ! GEKAUFT ! ink. GARAGENPLATZ !

3002 Purkersdorf, Wiener Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 77m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 2013 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in Purkersdorf (Wiener Straße).
Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich, und einen tollen Lebensbereich.
Die räumlich gut integrierte moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz.
Der westseitige Balkon bietet Ihnen eine Blick in den Wienerwald und Entspannung nach einem stressigen Tag.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf. An das große Schlafzimmer ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM Anschluss ausgestattet,  das WC ist extra.
Ein  Kellerabteil  und ein Platz in der Tiefgarage gehören auch zu dieser Wohnung und runden dieses Angebot ab.

 

Die S-Bahn ist in 4 Gehminuten erreichbar (fährt Richtung Tullnerbach bzw. über Hütteldorf nach Westbahnhof)

Der Bus Richtung Hütteldorf ist in 1 Gehminute erreichbar.

Ein zweiter danebenliegender Parkplätz könnte ebenfalls um € 18.000,00 erworben werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • sehr guter Zustand
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnbereich mit offenem modernem Küchenbereich
  • Ahorn-Parkett in den Wohnräumen
  • Insektenschutzgitter
  • elektrische Markise mit Windsensor
  • Satelitenanschluss sowie Magenta bereits in der Wohnung
  • Ärzte, Schulen, Kindergarten etc, in der unmittelbaren Umgebung
  • Auhofcenter in der Nähe (1 km)
  • Kinderspielplatz
  • Fahrradabstellraum

Betriebskosten Wohnung: INKLUSIVE Heizung-und Warmwasser-Akonto: € 348,53 :
Details:
€   27,02 Rep.Rücklage:
€ 239,01 BK Netto
€  32,33 Heizungsakonto Netto
€  18,00 Warmwasserakonto Netto
€  25,70 USt 10%
€   6,47 USt. 20%

Tiefgaragenplatz:
€ 17,28 BK-Netto
€   1,95 Rep.Rücklage
€ 3,46 USt. 20%

Für Ihre Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

EiseleReal KG
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • gültig bis 01.03.2021