Baujahr 2019 - 3 Zimmer - BÜRO - zzgl. Heizung

2340 Mödling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Lift in einer 2019 fertig gestellten, modernen, kleinen Wohnhausanlage in Mödling (Wiener Straße). Es handelt sich um ein neu gebauten Haus im Innenhof mit besten Standards.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit einer räumlich gut integrierten, modernen Küche. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine tolle Loggia, hier können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Parkplatz in der Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neu
* sehr gute Raumausnutzung
* Erstbezug
* hochwertige Materialien
* günstige Wärmepumpenheizung
* Fußbodenheizung
* tolle Loggia
* Supermarkt in der Nähe
* Bahnhof in der Nähe
* Apotheke
* Krankenhaus Mödling in der Nähe
* SCS in der Nähe
* sehr netter Vermieter

Kosten:
900,-- Nettomiete
113,-- netto BK
202,60 Ust.
1.215,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust
zzgl. Heizung akonto derzeit 60,-- im Monat.

1.275,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
4.000,-- Kaution
2 BMM Provision + 20% Ust.
459,22 Gebühr Finanzamt

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht)

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at  

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a

Dokumente