ALTBAUFLAIR am Puls des Geschehens in 1040 Wien!

1040 Wien, Prinz Eugen-Straße

Beschreibung

FÜR ALTBAUFAN´S!!!!
Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene ca. 106m² große Altbau-Wohnung in 1040 Wien Prinz-Eugen-Straße.
Sie befindet sich im 3.Liftstock eines 2014 sanierten und gepflegten Altbaus und hat einen tollen Blick in den Belvedere-Garten.
Die hohen Räume sowie die charakteristischen Durchgangszimmer und die Flügeltüren sowie ein offener Kamin sind in dieser Altbau-Wohnung noch vorhanden.
Die Steigleitungen wurden im Zuge des DG-Ausbaus im Jahre 2014/2015 erneuert.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiger Eingangsbereich
  • gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • 3 Schlafzimmer eines mit begehbarer Garderobe (Durchgangszimmer)
  • separate geräumige Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Fenster ins WC
  • extra WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • Kellerabteil

Sonstiges:
es besteht noch ein Sanierungsdarlehen mit einer mtl. Belastung von € 192,00 kann aber Ausbezahlt werden
Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird demnächst vorgelegt.

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Grünblick
  • Stadtblick