tolles 3 Zimmer Büro – Balkon – inklusive Heizung

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Perchtoldsdorf (Scholaugasse). Es handelt sich um ein Haus mit niedrig Energie Standard. Die Wohnung wird als Büro vermietet. Aus Rücksicht auf die anderen Bewohner wird ein Mieter mit wenig oder keinen Parteienverkehr gesucht.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige, geräumige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter und doch optisch getrennter, moderner Komplettküche mit eigenem Fenster. 2 Schlafzimmer geben Raum zum Erholen.
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.
Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum mit WM Anschluss in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.

 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neuwertig
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* gute Lage
* toller Balkon
* sehr netter Vermieter

900,00 Nettomiete
145,83 netto BK
194,58 Ust.
1.240,41 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Heizung und Warmwasser - verbrauchsabhängig, derzeit 35,16 Akontozahlung
1.275,41  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
4.500,00 Kaution
3 BMM Provision + 20% Ust.
Gebühr Finanzamt 459,21

Mietdauer: zunächst  3 Jahre

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,63
  • gültig bis 24.05.2026

Dokumente