Außen und Innen renoviert – 4 ZI, Loggia, Garage

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 104m² große 4 Zimmer Wohnung  in einer 1982 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in 1140 Wien (Kefergasse).
Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und teilt sich so auf:
Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch-, Ess-  und Lebensbereich. Hier ist der Ausgang auf die traumhafte Loggia. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und sehr gut durchdacht. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken (natürlich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken  und WM Anschluss ausgestattet,  das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Im Vorraum gibt es sehr Einbauschränke mit großem Stauraum.
Ein kleines Kellerabteil  und ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 13) gehören auch zu dieser Wohnung.
Die Wohnung kann mit allen Möbeln übernommen werden. (nach Vereinbarung).

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert.
Auch im Haus wurden die Steigleitungen erneuert, Stiegenhäuser ausgemalt uvm.
Jetzt gerade werden neue Fenster eingebaut und die Fassade saniert.

Für dieses Sanierung wird weder ein Darlehen aufgenommen, noch die Rücklage entleert - es wird eine Sonderrücklagenzahlung in 2 Teilbeträgen vorgeschrieben.
1. Teil 2020: 13.336,86 (wurde bereits bezahlt)
2. Teil 2021: 7.911,60

 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* 3 Schlafzimmer
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Gastronomie
* U3 in der Nähe
* U4 in der Nähe
* Ärzte und Apotheken
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • fGEE 1,2
  • gültig bis 22.10.2029

Dokumente