Zentrales Wohnen im Skytower - Hauptbahnhof !!!

1100 Wien, Gerhard-Bronner-Straße

Beschreibung

So verkehrsgünstig könnte IHR neues Zuhause sein!
Zur Vermietung gelangt diese herrliche NEUBAU-Wohnung in 1100 Wien im Vienna Skytower beim Hauptbahnhof!
Die Wohnung befindet sich im 1ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 81m² Lebensqualität PUR!
ALLE Räume zentral begehbar!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar!

Dieses Angebot bietet Ihnen folgend Vorteile:

  • gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die Loggia mit Schiebeglaselementen und herrlichem Weitblick
  • voll ausgestattete Küche
  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • extra Abstellraum
  • Vorzimmerschrank
  • Kellerabteil
  • allgemeine Waschküche
  • Fussbodenheizung- & Kühlung
  • Sprinkleranlage
  • Rauchmelder
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Kinderwagenabstellraum
  • 1 Tiefgaragenplatz kann monatlich um € 100,00 angemietet werden

Gesamtmiete: € 986,97 inkl. BK+USt.
zzgl. Strom nach Verbrauch und Fernwärme, Kalt/Warmwasser und Kühlung derzeitige Ersteinstufung mtl. ca. € 313,03

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 3.900,00
Provision: 2 BMM + 20% USt.

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kühlung

Energieausweis

  • HWB A, 16.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 07.04.2026