Büro / Praxis - 5 Zimmer + Terrasse

1120 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ruhige Wohnung als Büro oder Praxis mit einer Fläche von 120 m² und 5,5 Zimmern in einer kleinen Wohnhausanlage (nur 4 Wohnungen). Sie liegt im Erdgeschoss und teil sich so auf:
Über einen  Vorraum gelangen Sie in eine funktional eingerichtete, Küche mit möglichem großen Essplatz. Ein sonniges Wohnzimmer bietet Raum für einen gemütlichen Couch-, TV- und Lebensbereich. 4 getrennt begehbare Zimmer sind zusätzlich vorhanden.
Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Vom großen Wohnzimmer aus erreichen Sie eine Terrasse.

In der Wohnung im EG wurde ein Holzschwingboden verlegt, geeignet zum Tanzen oder für Fitness.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  ruhige Lage
*  guter Zustand
*  hohe Räume
*  nahe Bahnhof Meidling
*  gute Infrastruktur
*  Linie 59A, 62, 9A  in der Nähe
*  Meidlinger Markt und Fußgängerzone in der Nähe
*  U-Bahn 6 in der Nähe
*  sehr netter Vermieter

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Kosten:
1.020,00 Nettomiete
264,00 netto BK 
256,80  Ust.
1.540,80  Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Gas verbrauchsabhängig
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
5000,00  Kaution
3 BMM + 20% Ust.  Provision

554,69 Gebühr Finanzamt
 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 106 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 11.03.2024

Dokumente