3 Zimmer - Balkon - Tiefgarage

2340 Mödling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 81m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten 2005 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Gegend von Mödling. Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über einen traumhaften west Balkon, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist optisch getrennt und doch gut in den Wohnraum integriert und voll eingerichtet Das Schlafzimmer ist ruhig und hat einen praktischen Schrankraum angeschlossen. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Fenster und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert, ein 2. Platz könnte zusätzlich angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* traumhafter Balkon
* Parkettboden abgeschliffen neu versiegelt in 2020
* Bad neu verfliest und neue Wanne in 2020
* Vollwärmefassade
* Insektenschutzgitter
* Außenrollladen
* Fahrradraum
* Parkplatz in der Tiefgarage
* Supermarkt in der Nähe
* Bus in der Nähe
* Bahnhof in 10 Minuten
* Zentrum von Mödling in 3 Minuten
* Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
* netter Vermieter
* uvm.

854,79 Nettomiete
197,89 netto BK
107,88 Ust.
1.160,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Fernwärme verbrauchsabhängig

3.000,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision

Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a

Dokumente