Villenetage - elitäre Wohnung - Terrasse - Carport

2500 Baden

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt eine 146m² große 4 Zimmer Wohnung in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Schlossgasse). Die  Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Ihrem eigenen Eingang nur für Sie.  Dann geht es die Stufen rauf zu Ihrer Wohnebene. Vom  großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die Küche liegt daneben und ist komplett eingerichtet und hat ein eigenes Fenster (erst 2 Jahre alt).
Es gibt noch 3 weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.  
Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, das 2. WC ist extra.
Die tolle Terrasse mit 15m²  gibt Raum zum Entspannen und Auftanken, sowie zum Verweilen mit Familie und Freuden uvm.
Ein Carport ist auch inkludiert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Bad mit Wanne und Dusche
* 2 WC
* Terrasse
* Carport
* Casino in der Nähe
* Doblhoffpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* viel Grünflächen rundherum
* sehr, sehr nette Vermieter
* uvm.

1.107,60 Nettomiete
110,76 Ust
248,61 netto BK
24,86 Ust.

1.491,84 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig
zzgl. Strom verbrauchsabhängig

4.500  Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision
240,-- an die Hausverwaltung für den Mietvertrag

Mietdauer: 4 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 219 kWh/m2a

Dokumente