4 Zimmer - Loggia - Tiefgarage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 106m² große 4 Zimmer Wohnung in einer 1992 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf (Kaiserin Elisabeth Straße).
Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch-, Ess- und Lebensbereich. Hier ist der Ausgang auf die traumhafte Loggia. Die Küche ist voll ausgestattet und optisch gut vom Wohnraum getrennt, aber nicht mehr ganz neu. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken (natürlich auch als Kinder-, Gäste-, Nanny- oder Arbeitszimmer geeignet). Das Badezimmer ist mit großer Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Im Vorraum gibt es Einbauschränke mit großem Stauraum.
Ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 122) gehören auch zu dieser Wohnung im Eigentum.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* 3 Schlafzimmer
* tolle Loggia
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Gastronomie
* Ärzte und Apotheken
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 05.05.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 181,27 € |
Reparaturrücklage: | 51,85 € |
Sonstiges: | 12,18 € |
Umsatzsteuer: | 18,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 263,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14037
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 05.05.2023
- Baujahr 1992
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at