Zum Verkauf gelangt eine entzückende 73m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2011 errichteten und sehr gepflegten, modernen Wohnhausanlage im Seepark Nord 2 in Vösendorf. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die voll ausgestattete, moderne Küche beinhaltet alle Geräte und ist räumlich gut in den Wohnbereich integriert und doch optisch getrennt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum zum Entspannen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Im Abstellraum ist Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der 7m² große Balkon bietet Raum zum Auftanken und Verweilen.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener PKW Parkplatz (Nr. 5/9) gehören auch zu dieser Wohnung.
Zzgl. zum Kaufpreis können eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. 53.000,-- und ein gefördertes Bauspardarlehen von 74.000 übernommen werden. Für diese Förderung wird ein toller Zuschuss gewährt und die Laufzeit ist bis 2046 und die monatliche Belastung ist 185,-- bzw. 22,--.
Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der NÖ Wohnbauförderung nicht erfüllen, oder die WBF nicht übernehmen wollen, dann verringern sich die monatlichen Betriebskosten und der Kaufpreis erhöht sich um diese 127.000,--.
Kaufpreis:
150.000,-- Restkaufpreis
53.000,-- Übernahme Wohnbauförderung vom Land NÖ (bis 2046, derzeit 185,-- monatl.)
74.000,-- Übernahme gefördertes Bauspardarlehen (bis 2042, derzeit 22,-- monatl.)
277.000,-- Gesamt inkl. 1 Parkplatz
Ein 2. Parkplatz kann für zzgl. 7.000,-- gekauft werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Seebenützung gegen Gebühr möglich
* Kunststofffenster
* Bad und WC getrennt
* Wanne und Dusche
* Sicherheitseingangstüre
* super WBF
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
* Vollwärmefassade
* Schloss Vösendorf
* Volksschule und Kindergärten im Ort
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke im Ort
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266, Pottendorfer Linie
* SCS Nähe
* Wien Nähe
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
